NOTÁŘSKÁ SLUŽBA
Převody majetku
Bezpečný převod bytu, domu, pozemku i dalšího majetku.
Notář vám může připravit kupní nebo darovací smlouvu, vysvětlit její právní důsledky
a v případě kupní smlouvy také bezpečně zajistit zaplacení kupní ceny.
KUPNÍ A DAROVACÍ SMLOUVY
Právní jistota při převodu nemovitosti
Listinná činnost, do níž patří i sepisování kupních nebo darovacích smluv, je tradiční náplní práce notáře. Kupní a darovací smlouvy se nejčastěji týkají převodu bytu, domu nebo pozemku.
Notář Vám sestaví požadovanou smlouvu ve formě notářského zápisu. Jde-li o kupní smlouvu, rovněž bezpečným způsobem zajistí zaplacení kupní ceny.
CO BUDETE POTŘEBOVAT
Dokumenty pro sepsání smlouvy
K sepsání smlouvy potřebujete především výpis z katastru nemovitostí, který lze zajistit naší notářskou kanceláří, a listiny prokazující vlastnické právo současného majitele, například dědické rozhodnutí nebo kupní smlouvu.
Zpravidla je třeba i znalecký posudek o ceně nemovitosti, který slouží jako podklad pro stanovení výše související daně.
Domluvit termín
Jak převod probíhá
Vyřízením zápisu smlouvy u katastrálního úřadu můžete po předchozí domluvě pověřit notáře, který Vám smlouvu sepsal.
01
Příprava smlouvy
Notář připraví smlouvu a poučí obě strany
o právních důsledcích jejího uzavření.
02
Návrh na vklad
Smlouva společně s návrhem na vklad vlastnického
práva se předkládá katastrálnímu úřadu.
03
Zápis vlastnického práva
Vlastníkem nemovitosti se stáváte vkladem
s účinky ke dni podání návrhu na vklad.
BEZPEČNÉ ZAPLACENÍ KUPNÍ CENY
Proč uložit kupní cenu u notáře?
Optimální řešení, jak zajistit bezpečný způsob úhrady kupní ceny v případě uzavření kupní smlouvy, je uzavření svěřenské smlouvy. Svěřenská smlouva je smlouva o správě majetku uzavíraná mezi kupujícím, prodávajícím a notářemNa základě této smlouvy se peníze uloží u notáře a notář se zaváže, že vyplatí kupní cenu prodávajícímu po převodu nemovitosti na kupujícího.
Prodávající tak má jistotu, že kupní cenu obdrží, a kupující má zajištěno, že kupní cena bude vyplacena pouze v případě, že dojde k převodu vlastnictví.
